总部监督电话:023-65587979/023-65587977(工作时间:周一至周五 9:00-18:00)

您好,欢迎来到重庆东金官方网站!
投诉专线
023-65587979
023-65587977
023-65587978
总部监督热线
023-65587979

重庆东金投资顾问有限公司:房价房贷利率调整作何解

2018-08-16 18:27

重庆东金投资顾问有限公司:房价房贷利率调整作何解
今年上半年,各地严格执行各项调控措施,不过房价稳中有升的势头并没有出现拐点。
从房价上涨和下跌的城市排序来看,三亚、济南和昆明此类城市房价上涨幅度较大。而除了此类城市外,包括烟台、宜昌和扬州的房价上涨也比较快,此类城市均为地级市。这也从侧面说明了一点,目前房价上涨的城市,主要是一些经济条件不错的地级市。此类城市的规模比较大,说明此类城市棚改力度大,或者说城市的商业和自然环境较好、购房政策与其他地区对比算是宽松,因此房价相对会容易上涨。未来,此类城市都得而且也需要去收紧和加码调控,这样才能更快的形成更加稳妥的市场环境。
前日,国家统计局公布房地产宏观月度数据显示,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨10%与22%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元,仍然又突破历史峰值创新高。
从相关机构的统计数据可以看出今年7月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.67%,为基准利率的1.157倍,环比6月上升0.53%,较上月0.71%的环比增幅有所收窄。同比方面,较去年同期4.99%的利率上调13.63%。已经连涨19个月。

重庆东金投资顾问有限公司:房价房贷利率调整作何解


具体来看公布的数据,上个月在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上涨,其所占比8.82%,余6月相比数量上少了9家。其中,146家银行首套执行基准利率上浮10%,和6月份数据对比减少23家;173家银行上浮15%,另有115家上浮了20%。
特别要关注这一点,执行上浮25%以上的银行数量增多。其中,28家上浮25%,25家上浮30%,分别较上月增加3家与9家,另有4家银行首套执行上浮30%至40%。
小编从身边的朋友的情况了解到,目前的刚需购房者们这虽然对于市场认知没有那么清晰,但是大部分对于买房再不上车就晚了持认同的态度。供销两旺,房企的报表也十分靓丽,8月13日晚间,房企的首份半年报火热出炉。保利地产(600048)2018年上半年实现营收595.14亿元,同比增长9.28%;归属于上市公司股东的净利润65.05亿元,同比上涨15.13%;净利率同比提升2.49个百分点至15.64%。以其他数据作支撑说明,按照申银万国分类,沪深两市共计57家上市房企披露2018年中期业绩预告,包括扭亏企业在内,32家房企业绩预喜,占比高达56%。 其中净利润同比翻倍的房企,达到了26家,几乎占据了半壁江山。
躲过了高房价,躲不过高房租
房价调控有效否先不谈,但是租赁市场,存在非常明显的失控风险了。伟哥也是标准的北漂,回忆10几年前刚来北京,在通州土桥地铁站边,和同学合租了一个两居室月租750,到国贸上班,虽然工资不高,但感觉压力不大。
买不起房子,可以租房,租不起房子,又该怎么办?最近,不断上涨的房租,引发了人们的关注。还记得大佬潘石屹曾说,不建议在北京上海的年轻人买房,他认为从经济上看还是租房要更合算。现在不知道他会怎么说?
不断出台的调控政策,死盯房价。视线之外的房租,却一路狂奔。有人会说,市场经济下,房租应该是市场说的算,让供求关系自由调节。但要知道,租赁关系中,承租人始终处于弱势地位。供求失衡之下,承租人基本没有议价的本钱。失控的高房租,比高房价更可怕。
租房遭遇黑中介咋办?武汉判决中介为黑社会,系全国首例
一度盘踞在武汉市中南、亚贸一带的一伙房屋中介,引发“纠纷”报警多达数百起。警方调查后发现,这伙黑中介以“纠纷”滋事为职业,蓄意坑害房客、欺诈房东,非法营业额高达3000余万元,“纯利润”超过1000万元,以大学毕业生为主体的租房族受害犹深,警方锁定了该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实。昨日,武昌区法院一审判决该团伙为黑社会性质组织。判处被告人任洪卓有期徒刑十九年,判处其余被告人十三年六个月至一年不等的有期徒刑。
小编另外整理了股票和期货市场的收盘行情:
今日A股:指数上演过山车走势,沪指盘中续创近两年半新低
1、16日,三大指数大幅低开,开盘个股全线杀跌,一度不足百余只个股上涨,随后5G板块发力,两市由绿翻红,但指数随即逐渐回落,午后指数稍有回升,随着人民币的调升,民航板块发力,此后券商板块也一度冲高,指数再度翻红,但持续性依然较差,指数随即震荡盘整,题材概念一般,个股依然跌多涨少,临近尾盘,指数再度走弱。截止收盘沪指跌0.66%,深成指跌0.94%,创业板指跌0.99%。
2、板块概念方面天津自贸区、二胎板块领涨,养鸡、养猪板块领跌。
3、两市共743只个股上涨,20只个股涨停,除新股外涨停18只;2577只个股下跌,15只个股跌停,13只股票炸板,炸板率42%。
4、沪股通全天净流入15.43亿,深股通全天净流入7.79亿。
今日期货:国内商品期货多数收跌,PTA领涨
PTA收涨4.8%,焦炭涨3.6%,锰硅涨逾1%,PVC、苹果、塑料收涨。燃油收跌近5%,橡胶跌逾4%,沪锌、原油、玻璃跌逾3%,鸡蛋、沪银、沪铜、沪铅、郑煤、铁矿跌逾2%,沪镍、沪金、郑棉、豆粕、菜粕、白糖、沪铝、热卷跌逾1%,沪锡、棕榈、棉纱、郑醇、玉米、螺纹、焦煤、硅铁等收跌。